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虹口的这个小区“一天一个样” 究竟是怎么一回事呢?

2018/12/21 11:36:35 来源:文明虹口 选稿:宛琼

  日前,不少居民在密云微信群内传出一组组小区夺人眼球的照片,并纷纷为小区的变化点赞。密云居民区尚未轮上“美丽家园”改造,变化是怎么来的呢?笔者怀着好奇的心情,来到位于赤峰路317弄的密云居民区一睹究竟。

  找到支点转中求变

  密云居民区是80年代建造的老旧小区,人口密度和老龄化程度高,住房面积小,通道窄,停车位少,居民经常为没处停车而烦恼,环境设施已不能满足居民生活需求,有的底楼居民还在家门口搭起了违章建筑。

  今年年初,曲阳路街道在玉四居民区试行“周周转”工作新模式,看着玉四旧貌变新颜,令密云小区羡慕不已。身兼业委会主任的密二居委会主任赵伟跃跃欲试,流露出想在密云居民区先行一步,开展“周周转”工作,该想法与前来调研的街道党工委书记谢海龙不谋而合。阿基米德说过:“给我一个支点,就能撬动整个地球!”赵伟颇有感触地说,“实践证明,‘周周转’是撬动小区治理的支点,为解决小区‘最后一公里’问题开了锁。”

  在街道支持下,4月27日,密一、密二两家居委会、业委会、物业与施工方第一次召开“周周转”项目讨论会,结合居民意见,初定整改项目清单,会后一起到小区现场就具体事项深入讨论。

  值得一提的是,密一居民区同时是街道“无违建居村”创建工作试点。5月2日,街道管理办、房办、城管、平安办对小区违建户主发放告知信,5月18日开启拆违工作,10天拆除98户违章建筑,共1193平方米。密一居委一边配合拆违,一边与密二居委、小区业委会、物业商讨“周周转”项目清单,并在各种场合宣传“周周转”将为小区提升居住品质带来的无形资产。拆违工作的顺利推进也为“周周转”减轻了压力。

  加大引擎转中加速

  小区项目改造,须雷厉风行,把扰民减少到最小程度。6月下旬“周周转”项目开工,经过三个多月施工,小区更新门闸系统、拓宽主干道、改建健身广场、打造微景观、机动车停车位划线、新增和更换部分晾衣架和补种绿化等,一切都在有条不紊的进行。前后不到半年时间,小区面貌焕然一新,这是一种什么样的速度啊!

  在与密一党总支书记高洁和主任施祖英聊起时,她们不约而同地说,“‘周周转’也是一种倒逼机制,列出了问题清单和改造项目,有一种强烈的工作冲动,仿佛就像是‘总攻’发起了,没有退路!”机不可失,时不我待!“周周转”引擎加速运转,居委会、业委会和物业“三驾马车”并驾齐驱,各方的积极性调动起来了,呈现出最好的精神面貌和工作状态。

  密云小区非机动车车库是上下两层的立体车库,总面积约460㎡,一楼停放电瓶车、摩托车,二楼停放自行车。由于年久失修,线路老化,加之管理员拖家带口住在车库,存在安全隐患。

  由于资金紧张,刚开始非机动车车库改建未能纳入项目,街道党工委、办事处非常重视,谢龙海书记来到现场,组织召开沟通会,决定优先安装市政府实施工程的智能充电设备。工程实施后,将非机动车车库改建成无人看管车库,安装智能充电桩、自动移门、露天雨棚、摄像头和LED照明灯,漂亮的外观,亮堂的空间,彻底改变了以往非机动车看管模式,缓解了非机动车停车难问题,停车族喜上眉梢。


    耳目一新转中取胜

  笔者在密云小区现场巧遇一位居民家长在健身广场指着彩绘墙面上“国是家,国富强,和为贵,忠无私,手足情,知礼仪,孝当先,善作魂”三字经,在给孩子讲解词义,如此看点在小区不在少数。

  密一的小广场是居民公共活动场所,约200平方米。“周周转”工作开展前,小广场由于陈年已久,地砖凹凸不平,行人容易被绊倒,一旁的围栏内堆满了废品垃圾,晚间一片黑灯瞎火。“周周转”项目实施后,休闲广场发生了大变样,地面铺设大理石板,内侧围栏已拆除并砌起彩绘墙,南、北侧放置“科普画廊”和丰巢快递柜,新增7张长椅供居民就座,加装了LED路灯照明设施。

  耳目一新的广场成了居民休闲健身的好去处,每天清晨,喜欢跳舞的居民在此和着音乐节奏翩翩起舞;有的居民在悠闲自得地打太极拳;放学后,孩子们在广场追逐戏耍,有的还玩起了滑板;阳光明媚时分,老年人坐在长椅上一边晒着太阳,一边聊着家长里短;夜幕降临,灯光洒落在广场上,显得宁静祥和。

  移步弄堂口,主干道的改建又是一番靓丽景象。小区原本出入口不仅狭窄,而且通行道被居民停车位所占,隔离栏几番被人为破坏,人车混杂,险象环生。如今,新主干道出入口采取人车分离,以绿化带作为隔离,主干道两边新增4个“口袋花园”,通行道旁的宣传栏、快递柜移位,显得通畅大气,尤其是门匝系统自动化管理,提升了小区智能化程度。

  居民区趁势而为,制定机动车停车“阶梯式收费”标准,即原业主自有车辆收费标准不变,适当提高非小区车辆停放收费标准,婚丧嫁娶和特种车辆予以免费。经重新规划,不仅消除了出入口交通要道无序停车的隐患,而且新增停车位30个。小区居民出入安全了,晚归的也无需为停车烦恼了,居民们拍手叫好!

  身临其境、耳闻目睹这看得见、摸得着的一切,笔者被“周周转”的魅力深深吸引了,正如小区志愿者庞红所言,“居民在‘周周转’之中,潜移默化地感受到了社区生活品质的提高,幸福指数的提升。”

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